1565 Boulevard AVENIR app. 110 app. 110 · Laval
Valeur estimée
877 400 $
Autre · 3 235 $/m² · 271,2 m² · constr. 2006 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 700 $
Rôle antérieur 907 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723791940010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
505730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
907 100 $
ID provincial
65005874723791940010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 589 m · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 097 600 $ Poids 53 % |
| 2 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 718 m · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 165 455 $ Poids 40 % |
| 3 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 580 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +105 910 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 315 175 $ Poids 30 % |
| 4 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 608 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +102 668 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 346, 348, 348A, rue Dubé, Laval 2024-08-27 · 874 m · Vendu 830 000 $ (3 617 $/m²) 229,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +75 405 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 153 403 $ Poids 18 % |
| 6 | 339-341, rue des Prés, Laval 2024-06-20 · 673 m · Vendu 600 000 $ (2 582 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 543 $ Poids 18 % |
| 7 | 335-337A, rue des Prés, Laval 2024-06-06 · 676 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 261 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 294 081 $ Poids 16 % |
| 9 | 336-338, rue des Prés, Laval 2024-06-05 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +77 660 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 170 557 $ Poids 15 % |
| 10 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 228 643 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 431 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 059 657 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.