1565 Boulevard AVENIR app. 206 app. 206 · Laval
Valeur estimée
1 024 300 $
Autre · 2 747 $/m² · 372,9 m² · constr. 2006 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 200 $
Rôle antérieur 1 161 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723791940010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
1 221 500 $
Rôle antérieur
1 161 200 $
ID provincial
65005874723791940010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +89 278 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 765 193 $ Poids 24 % |
| 2 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 263 894 $ Poids 10 % |
| 3 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 495 860 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 106 $ Poids 4 % |
| 5 | 171-175, Avenue Legrand, Laval 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 933 $/m²) 305,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +133 333 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 676 246 $ Poids 4 % |
| 6 | 3036-3038-3040, 7e Rue, Laval 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 345 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 422 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.