1565 Boulevard AVENIR app. 200 app. 200 · Laval
Valeur estimée
807 700 $
Autre · 4 216 $/m² · 191,6 m² · constr. 2006 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 675 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723791940010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
65005874723791940010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 697 m · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +40 585 $ | 450 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 537 $ Poids 71 % |
| 3 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 661 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 498-502, Boulevard Laval, Laval 2025-05-20 · 760 m · Vendu 846 000 $ (4 147 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 601 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 980 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 470472A, boulevard Laval, Laval 2025-05-30 · 849 m · Vendu 855 000 $ (4 191 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 351 - 353, boulevard Laval, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 956 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 580 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −68 996 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 140 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 707 $ Poids 32 % |
| 10 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 033 326 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 333 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 309, boulevard Laval, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 069 $/m²) 192,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 677 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.