1720 Rue MCNAMARA app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 45,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
65005874747158170010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 698 $ Poids 73 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 771 $ Poids 42 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 664 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 816 $ Poids 28 % |
| 6 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 936 760 $ Poids 20 % |
| 7 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 612 $ Poids 20 % |
| 8 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 746 272 $ Poids 20 % |
| 9 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 978 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 191 $ Poids 19 % |
| 11 | 544, rue de Marigny, Laval 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 166 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 934 $ Poids 19 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 451 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.