1720 Rue MCNAMARA app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 105,1 m² · constr. 2007 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
65005874747158170010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 649 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 688 $ Poids 63 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 429 $ Poids 40 % |
| 5 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 717 149 $ Poids 39 % |
| 7 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 388 $ Poids 34 % |
| 8 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 582 $ Poids 33 % |
| 9 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 144 $ Poids 33 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 514 $ Poids 32 % |
| 11 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 537 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 804 678 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.