1720 Rue MCNAMARA app. 1401 app. 1401 · Laval
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 190,8 m² · constr. 2007 · terrain 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
65005874747158170010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 683 $ Poids 21 % |
| 2 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 043 $ Poids 21 % |
| 3 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 005 $ Poids 20 % |
| 4 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 970 823 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 336 428 $ Poids 19 % |
| 6 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 036 070 $ Poids 16 % |
| 7 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 948 149 $ Poids 13 % |
| 9 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 898 $ Poids 9 % |
| 10 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 932 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −64 060 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 421, rue Quesnel, Laval 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 994 900 $ (4 434 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +197 779 $ · Ajust. superficie −74 484 $ · Ajust. âge +29 847 $ | 1 148 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.