1710 Rue MCNAMARA app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 78,8 m² · constr. 2009 · terrain 47,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
65005874747158170020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 198 $ Poids 56 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 571 738 $ Poids 51 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 108 $ Poids 32 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 647 060 $ Poids 27 % |
| 5 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 991 $ Poids 22 % |
| 6 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 309 $ Poids 17 % |
| 7 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 468 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 728 055 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 596 $ Poids 14 % |
| 11 | 544, rue de Marigny, Laval 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 166 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 737 $ Poids 13 % |
| 12 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 608 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.