1710 Rue MCNAMARA app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 138,3 m² · constr. 2009 · terrain 71,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005874747158170020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 093 $ Poids 62 % |
| 2 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 515 $ Poids 43 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 881 $ Poids 42 % |
| 5 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 872 462 $ Poids 30 % |
| 6 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 585 $ Poids 28 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 808 870 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 655 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 932 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.