1710 Rue MCNAMARA app. 1203 app. 1203 · Laval
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 109,1 m² · constr. 2009 · terrain 73,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005874747158170020048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 290 $ Poids 52 % |
| 4 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 728 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 724 $ Poids 41 % |
| 7 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 602 $ Poids 35 % |
| 8 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 680 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 101 $ Poids 33 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 817 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 160 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.