1430 Boulevard SAINT-MARTIN O app. 200 app. 200 · Laval
Valeur estimée
870 800 $
Autre · 1 496 $/m² · 582,1 m² · constr. 2012 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 800 $
Rôle antérieur 1 611 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
604614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
1 695 300 $
Rôle antérieur
1 611 800 $
ID provincial
65005874747158170030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 799 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +86 858 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 505 436 $ Poids 59 % |
| 2 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 784 948 $ Poids 43 % |
| 3 | 620, rue Jolivet, Laval 2025-04-30 · 689 m · Vendu 1 575 000 $ (3 076 $/m²) 512,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +107 645 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 049 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 639 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 613 379 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 639 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 613 379 $ Poids 35 % |
| 6 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 690 344 $ Poids 17 % |
| 7 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −60 874 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 543 924 $ Poids 16 % |
| 8 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 862 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 971 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 900 629 $ Poids 12 % |
| 11 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 670 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −69 893 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 923 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.