1400 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 3 877 $/m² · 191 m² · constr. 2001 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 100 $
Rôle antérieur 1 245 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874748012940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
837 100 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
1 245 900 $
ID provincial
65005874748012940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +40 585 $ | 449 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 979 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 498-502, Boulevard Laval, Laval 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (4 147 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 601 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 979 245 $ Poids 38 % |
| 5 | 470472A, boulevard Laval, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 191 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 989 663 $ Poids 36 % |
| 6 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 849 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −70 314 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 138 951 $ Poids 27 % |
| 7 | 351 - 353, boulevard Laval, Laval 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 954 984 $ Poids 26 % |
| 8 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 781 $ Poids 24 % |
| 9 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −68 161 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 156 $ Poids 21 % |
| 10 | 309, boulevard Laval, Laval 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 069 $/m²) 192,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 456 $ Poids 20 % |
| 11 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 147 $ Poids 20 % |
| 12 | 314-316, rue Dubé, Laval 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 344 $/m²) 213,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 398 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.