1155 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
551 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 3 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 962 000 $
Rôle antérieur 2 597 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874749124140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 816 400 $
Valeur bâtiment
1 145 600 $
Rôle antérieur
2 597 500 $
ID provincial
65005874749124140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 524 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 188 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 767 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 764 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 750, Boul Laval, Laval 2025-11-14 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 767 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 750, Boulevard Laval, Laval 2025-11-12 · 524 m · Vendu 273 000 $ (3 740 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 790 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, rue Lulli, Laval 2026-05-12 · 790 m · Vendu 326 900 $ (4 663 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 883 $ | 353 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 835 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 378, rue Lulli, Laval 2026-04-01 · 790 m · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 376 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 790 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 1615, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 330 000 $ (4 286 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 1645, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-15 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.