1565 Boulevard SOUVENIR app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 92,6 m² · constr. 2014 · terrain 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874760129730010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005874760129730010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 974 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 696 912 $ Poids 56 % |
| 2 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 122 $ Poids 51 % |
| 3 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 773 $ Poids 48 % |
| 4 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 159 $ Poids 46 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 790 507 $ Poids 44 % |
| 6 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 800 $ Poids 41 % |
| 9 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 826 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −51 415 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 765 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 922 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 653 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 923 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 796 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.