765 Boulevard LAVAL · Laval
Valeur estimée
1 025 800 $
Autre · 2 610 $/m² · 393,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 200 $
Rôle antérieur 2 195 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874764877120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 485 400 $
Valeur bâtiment
946 800 $
Rôle antérieur
2 195 500 $
ID provincial
65005874764877120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 043 358 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +135 283 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 689 598 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 291 842 $ Poids 9 % |
| 4 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 508 676 $ Poids 9 % |
| 5 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +236 517 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 522 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 429 $ Poids 4 % |
| 7 | 171-175, Avenue Legrand, Laval 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 933 $/m²) 305,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +173 058 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 715 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 967 m · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −185 135 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 597 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 432 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 318 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, 243A, 243B, avenue Michaud, Laval 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 233 $/m²) 238,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 166 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 237-239, Avenue Michaud, Laval 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (2 962 $/m²) 241,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +189 988 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 156 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.