1695 Boulevard LAVAL · Laval
Valeur estimée
752 500 $
Autre · 199 $/m² · 3 790,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 790,6 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,8 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 513 000 $
Rôle antérieur 4 430 800 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874767566940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
23
Unité de voisinage
498407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 467 500 $
Valeur bâtiment
3 045 500 $
Rôle antérieur
4 430 800 $
ID provincial
65005874767566940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 650 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 701 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 650 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 706 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 734 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 671 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 797 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 353 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 814 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-28 · 734 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 353 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-27 · 734 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 353 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-11-28 · 701 m · Vendu 249 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 275 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 883 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.