1000 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
661 000 $
Autre · constr. 1968 · terrain 41 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 151,8 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
18 856 700 $
Rôle antérieur 12 151 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874779032040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
499265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 966 600 $
Valeur bâtiment
8 890 100 $
Rôle antérieur
12 151 100 $
ID provincial
65005874779032040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 748 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 549 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 752 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 182 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 627, rue Robert-Elie, Laval 2026-07-08 · 800 m · Vendu 369 900 $ (4 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 332 910 $ Poids 52 % |
| 5 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-08 · 800 m · Vendu 469 900 $ (4 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 422 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-03 · 800 m · Vendu 378 000 $ (4 761 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 340 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 813 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 800 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 9 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 598 877 $ Poids 51 % |
| 10 | 370, rue Lulli, Laval 2026-05-12 · 813 m · Vendu 326 900 $ (4 663 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 298 332 $ Poids 51 % |
| 11 | 651, rue Robert-Elie, Laval 2026-04-16 · 800 m · Vendu 468 000 $ (4 615 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-07-16 · 861 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.