Rue PROJETEE (CHOMEDEY) · Laval
Valeur estimée
510 800 $
Autre · terrain 8 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 659,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874795221920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
65005874795221920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 558 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-22 · 558 m · Vendu 296 000 $ (4 790 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 60 % |
| 3 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-01 · 558 m · Vendu 386 000 $ (4 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 560 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 60 % |
| 5 | 603, Robert-Elie, Laval 2026-05-20 · 558 m · Vendu 307 000 $ (4 889 $/m²) 62,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 60 % |
| 6 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 588 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-04-17 · 558 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, rue Lulli, Laval 2026-05-12 · 588 m · Vendu 326 900 $ (4 663 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-04-07 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-03-30 · 558 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-03-23 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 578 m · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 326 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.