2105 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
706 800 $
Autre · 47 $/m² · 14 956,1 m² · constr. 1971 · terrain 20 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 956,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 773,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
16 867 200 $
Rôle antérieur 11 934 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874808144710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 590 100 $
Valeur bâtiment
11 277 100 $
Rôle antérieur
11 934 000 $
ID provincial
65005874808144710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 28 % |
| 2 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 17 % |
| 5 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 205 174 $ Poids 17 % |
| 6 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 252 125 $ Poids 15 % |
| 7 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 323 004 $ Poids 13 % |
| 10 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 323 004 $ Poids 13 % |
| 11 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 2200, rue Terry-Fox, Laval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.