1999 Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
752 000 $
Maison mobile · 4 307 $/m² · 174,6 m² · constr. 1964 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 540 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874813329290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
65005874813329290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 710 m · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 039 $ Poids 52 % |
| 2 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 697 m · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 728 510 $ Poids 50 % |
| 3 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 332 734 $ Poids 43 % |
| 4 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 453 $ Poids 39 % |
| 5 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 736 128 $ Poids 33 % |
| 6 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 732 $ Poids 28 % |
| 7 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +73 755 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 938 $ Poids 17 % |
| 8 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 201 530 $ Poids 16 % |
| 9 | 684, rue d'Avesnières, Laval 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 354 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 587 648 $ Poids 13 % |
| 10 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 794 324 $ Poids 10 % |
| 11 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 838 527 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.