1995 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Autre · 320 $/m² · 1 882,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 882,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
2 144 300 $
Rôle antérieur 1 616 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874816524090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 243 000 $
Valeur bâtiment
901 300 $
Rôle antérieur
1 616 300 $
ID provincial
65005874816524090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 890 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 890 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 227 169 $ Poids 39 % |
| 4 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 500 $ Poids 38 % |
| 6 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 36 % |
| 7 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 679 $ Poids 35 % |
| 8 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 162 750 $ Poids 34 % |
| 9 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 984 m · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 516 $ Poids 32 % |
| 10 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 024 $ Poids 32 % |
| 11 | 1700, McNamara, Laval 2025-06-13 · 984 m · Vendu 335 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 342 563 $ Poids 31 % |
| 12 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.