985 Rue LIPPMANN · Laval
Valeur estimée
688 600 $
Autre · 248 $/m² · 2 778,4 m² · constr. 1972 · terrain 11 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 778,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 588 m²
Frontage
87 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
5 466 700 $
Rôle antérieur 3 697 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874817285970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 118 300 $
Valeur bâtiment
2 348 400 $
Rôle antérieur
3 697 100 $
ID provincial
65005874817285970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 43 % |
| 3 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 225 964 $ Poids 34 % |
| 5 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 322 104 $ Poids 32 % |
| 7 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 875 $ Poids 29 % |
| 9 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 202 491 $ Poids 29 % |
| 10 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 424 $ Poids 28 % |
| 11 | 1700, McNamara, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 340 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 332 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.