1815 Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874822100660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005874822100660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 745 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 611 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 589 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 625 $ Poids 53 % |
| 5 | 1710, avenue Hector-Charland, Laval 2025-04-24 · 701 m · Vendu 181 242 $ (1 723 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 107 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 204 236 $ Poids 49 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 633 230 $ Poids 32 % |
| 7 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 696 436 $ Poids 30 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 613 $ Poids 29 % |
| 9 | 1775, boulevard Tessier, Laval 2024-06-19 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 294 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 782 984 $ Poids 26 % |
| 10 | 1767, Avenue Hector-Charland, Laval 2024-07-26 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 040 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 962 $ Poids 24 % |
| 11 | 1772, Avenue F.-X.-Garneau, Laval 2024-06-07 · 711 m · Vendu 644 900 $ (6 574 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 797 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 773 181 $ Poids 23 % |
| 12 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 657 931 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.