1943 Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874822109420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005874822109420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 821 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −29 795 $ | 574 530 $ Poids 73 % |
| 2 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 539 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 555 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 1710, avenue Hector-Charland, Laval 2025-04-24 · 761 m · Vendu 181 242 $ (1 723 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 107 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 193 148 $ Poids 45 % |
| 6 | 1542, rue Deyglun, Laval 2025-02-04 · 573 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 758 297 $ Poids 42 % |
| 7 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 592 938 $ Poids 29 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 229 $ Poids 27 % |
| 9 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 039 $ Poids 27 % |
| 10 | 1775, boulevard Tessier, Laval 2024-06-19 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 294 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 744 518 $ Poids 25 % |
| 11 | 1767, Avenue Hector-Charland, Laval 2024-07-26 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 040 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 459 961 $ Poids 23 % |
| 12 | 1772, Avenue F.-X.-Garneau, Laval 2024-06-07 · 787 m · Vendu 644 900 $ (6 574 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 797 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 733 438 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.