1973 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
702 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
2 897 900 $
Rôle antérieur 1 954 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874825057470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 100 $
Valeur bâtiment
1 701 800 $
Rôle antérieur
1 954 600 $
ID provincial
65005874825057470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 666 750 $ Poids 53 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 813 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 813 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 663 $ Poids 48 % |
| 6 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 958 m · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 467 $ | 289 433 $ Poids 46 % |
| 7 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 958 m · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 352 482 $ Poids 44 % |
| 8 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 514 $ Poids 44 % |
| 9 | , Laval 2025-10-21 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 300 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 43 % |
| 10 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 757 $ | 318 744 $ Poids 43 % |
| 11 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 951 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.