1955 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
716 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 3 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 125 500 $
Rôle antérieur 3 984 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874825521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 300 $
Valeur bâtiment
4 244 200 $
Rôle antérieur
3 984 900 $
ID provincial
65005874825521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 745 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 754 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 745 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 838 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 889 m · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 344 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 889 m · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 082 $ Poids 47 % |
| 8 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 942 m · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 010 $ | 376 512 $ Poids 46 % |
| 9 | , Laval 2025-10-21 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 300 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 984 m · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 991 m · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 984 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 268 139 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.