925-951 Rue LIPPMANN · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 17 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 859 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 166 700 $
Rôle antérieur 5 599 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874828013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 805 900 $
Valeur bâtiment
4 360 800 $
Rôle antérieur
5 599 300 $
ID provincial
65005874828013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 867 m · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 627 984 $ Poids 49 % |
| 2 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 702 m · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 48 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 1765, rue Fred-Barry, Laval 2026-03-31 · 893 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 464 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 919 m · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 783 079 $ Poids 47 % |
| 6 | 1785-1787, rue Fred-Barry, Laval 2026-02-12 · 867 m · Vendu 337 008 $ (1 656 $/m²) 203,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 376 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 868 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 703 781 $ Poids 43 % |
| 8 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 679 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 905 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 1855, avenue Laplante, Laval 2025-09-17 · 795 m · Vendu 900 000 $ (4 913 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 023 896 $ Poids 42 % |
| 11 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 2017, avenue Jessop, Laval 2025-12-11 · 943 m · Vendu 855 000 $ (7 823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 977 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.