1806 Place RADISSON · Laval
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874830009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
65005874830009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 711 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −35 754 $ | 570 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 938 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 552 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 588 492 $ Poids 38 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 805 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 809 $ Poids 27 % |
| 8 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 984 $ Poids 25 % |
| 9 | 1772, Avenue F.-X.-Garneau, Laval 2024-06-07 · 675 m · Vendu 644 900 $ (6 574 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 797 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −38 694 $ | 729 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 243 $ Poids 22 % |
| 11 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 910 159 $ Poids 21 % |
| 12 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 373 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.