2150 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
742 300 $
Autre · constr. 1967 · terrain 6 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 511 600 $
Rôle antérieur 2 365 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874839356950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 700 $
Valeur bâtiment
1 847 900 $
Rôle antérieur
2 365 400 $
ID provincial
65005874839356950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 794 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 749 419 $ Poids 51 % |
| 2 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 704 m · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 797 012 $ Poids 51 % |
| 3 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 799 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 286 $ Poids 48 % |
| 5 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 907 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 822 $ Poids 46 % |
| 6 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 811 m · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 817 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 837 m · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 560 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 950 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 949 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 645 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 695 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 1765, rue Fred-Barry, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 445 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.