1755 Place RADISSON · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874840194160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005874840194160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 768 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −32 774 $ | 573 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 864 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 555 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 861 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 592 099 $ Poids 44 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 173 $ Poids 39 % |
| 7 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 112 $ Poids 33 % |
| 8 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 244 $ Poids 28 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 548 $ Poids 25 % |
| 10 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 649 $ Poids 23 % |
| 11 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 513 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 914 380 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.