1855 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
711 700 $
Autre · 387 $/m² · 1 838 m² · constr. 1969 · terrain 3 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 838 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 500 $
Rôle antérieur 1 504 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874842183310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 000 $
Valeur bâtiment
1 012 500 $
Rôle antérieur
1 504 400 $
ID provincial
65005874842183310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 696 m · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 676 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 222 349 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 730 m · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 802 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 159 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 596 m · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 624 $ Poids 45 % |
| 6 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 534 m · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 199 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 596 m · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 900, Boulevard Laval, Laval 2025-08-22 · 696 m · Vendu 370 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 1700, McNamara, Laval 2025-06-13 · 534 m · Vendu 335 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 863 $ Poids 43 % |
| 10 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.