2155 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
515 100 $
Autre · 11 030 $/m² · 46,7 m² · constr. 2013 · terrain 48 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 003,4 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
13 280 700 $
Rôle antérieur 6 075 500 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874849999550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 917 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
6 075 500 $
ID provincial
65005874849999550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 578 $/m²) 50,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 160 $ Poids 14 % |
| 2 | 1688, rue Fred-Barry, Laval 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (9 412 $/m²) 51 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 541 730 $ Poids 14 % |
| 3 | 575, rue Robert-Élie, Laval 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 201 $/m²) 50,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 567 $ Poids 13 % |
| 4 | 575, rue Robert-Élie, Laval 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (5 658 $/m²) 50,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 295 573 $ Poids 13 % |
| 5 | 627, rue Robert-Élie, Laval 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (5 470 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 300 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 575, rue Robert-Élie, Laval 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 299 $/m²) 50,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 575, rue Robert-Élie, Laval 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (5 907 $/m²) 52,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 315 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (7 146 $/m²) 45,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 575, rue Robert-Élie, Laval 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 1900, Boulevard Du Souvenir, Laval 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 627, rue Robert-Elie, Laval 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 898 $/m²) 54,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 078 $ Poids 4 % |
| 12 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (5 988 $/m²) 50,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 768 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.