1805 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 84 $/m² · 7 656,1 m² · constr. 2002 · terrain 16 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 656,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 790 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 725 500 $
Rôle antérieur 9 923 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874851087880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 518 200 $
Valeur bâtiment
8 207 300 $
Rôle antérieur
9 923 500 $
ID provincial
65005874851087880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 626 m · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 288 550 $ Poids 59 % |
| 2 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 618 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 262 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 667 m · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 343 595 $ Poids 56 % |
| 4 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 733 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 188 125 $ Poids 55 % |
| 5 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 530 m · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 424 $ Poids 47 % |
| 6 | 900, Boulevard Laval, Laval 2025-08-22 · 626 m · Vendu 370 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 853 $ Poids 45 % |
| 7 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 530 m · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 42 % |
| 10 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 732, Avenue Ampère, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 39 % |
| 12 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.