1915 Boulevard FORTIN · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 541 $/m² · 1 117,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 117,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
4922
Usage
Service d’emballage et de protection de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 900 $
Rôle antérieur 1 151 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874855054470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
891 400 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
1 151 900 $
ID provincial
65005874855054470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 763 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 763 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 991 m · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 983 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 219 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 577, rue de Périgueux, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 572, rue de Périgueux, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 896 m · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 577, rue de Périgueux, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 847 m · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 896 m · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.