1988 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 3 100 $/m² · 193,5 m² · constr. 1974 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
14 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874857412080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
65005874857412080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 762 $ Poids 38 % |
| 2 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 902 097 $ Poids 32 % |
| 3 | 1717, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 354 $/m²) 222,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 020 351 $ Poids 27 % |
| 4 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 430 144 $ Poids 23 % |
| 5 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 920 431 $ Poids 21 % |
| 6 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 916 181 $ Poids 21 % |
| 7 | 1733 et 1735, Avenue F.X.-Garneau, Laval 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 047 $ Poids 20 % |
| 8 | 630, rue de Briançon, Laval 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 717 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 770 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 1776-1778-1780, Av. Albert-Duquesne, Laval 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 757 $/m²) 202,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 903 124 $ Poids 18 % |
| 10 | 498-502, Boulevard Laval, Laval 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 846 000 $ (4 147 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 601 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 937 899 $ Poids 15 % |
| 11 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 550 $ Poids 13 % |
| 12 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 035 964 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.