2015-2037 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
685 000 $
Autre · 143 $/m² · 4 799,1 m² · constr. 1987 · terrain 12 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 799,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 246,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 613 200 $
Rôle antérieur 4 777 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874858913340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 295 500 $
Valeur bâtiment
3 317 700 $
Rôle antérieur
4 777 800 $
ID provincial
65005874858913340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 3 | 663, rue Chevillon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 41 % |
| 4 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 515, rue Périgueux, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 067 $ Poids 36 % |
| 6 | 557, Rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 557, rue de Périgueux, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 158 241 $ constr. 2002 Ajust. marché +1 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 148 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 33 % |
| 10 | 577, rue de Périgueux, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 572, rue de Périgueux, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 318 020 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.