1001 Place SAUVE · Laval
Valeur estimée
580 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 11 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 092,8 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 322 000 $
Rôle antérieur 3 583 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874863874490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
10567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 985 100 $
Valeur bâtiment
2 336 900 $
Rôle antérieur
3 583 300 $
ID provincial
65005874863874490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 56 % |
| 2 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 717 m · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 344 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 717 m · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 796 m · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 297 250 $ Poids 53 % |
| 6 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 772 m · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 010 $ | 376 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 809 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 268 139 $ Poids 51 % |
| 9 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 849 m · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 353 825 $ Poids 50 % |
| 10 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 900 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 1630, rue McNamara, Laval 2025-12-03 · 717 m · Vendu 272 000 $ (3 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-11-27 · 712 m · Vendu 352 500 $ (3 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 420 374 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.