675-679 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
1 209 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 340,7 m² · constr. 1988 · terrain 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 682 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874877902860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
65005874877902860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +210 362 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 299 975 $ Poids 7 % |
| 2 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 866 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +192 011 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 123 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 978 m · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 861 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 981 m · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge −20 382 $ | 408 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 781 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 887 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 219 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 953 m · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 715 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 581 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 916 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 379 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.