683-685 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 143,1 m² · constr. 1988 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 472 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874877981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
65005874877981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 308 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 941 m · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 573 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 965 m · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 655 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 968 m · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −20 382 $ | 311 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 600 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 689 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 620 156 $ Poids 42 % |
| 8 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −10 526 $ | 189 089 $ Poids 35 % |
| 9 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 738 866 $ Poids 33 % |
| 11 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 563 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 780, rue de Chevillon, Laval 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 138 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 646 352 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.