1904 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874878605760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
65005874878605760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +50 471 $ | 665 600 $ Poids 60 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 913 m · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 675 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 566 838 $ Poids 46 % |
| 7 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 1868, Terrasse Melrose, Laval 2025-03-26 · 955 m · Vendu 661 000 $ (6 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 537 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 831 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 613 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.