1890 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874878792040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
65005874878792040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 981 m · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +47 502 $ | 662 933 $ Poids 62 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 753 $ Poids 54 % |
| 4 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 890 m · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 676 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 441 $ Poids 50 % |
| 6 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 985 m · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 567 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 724 $ Poids 40 % |
| 9 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 190 $ Poids 37 % |
| 10 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 614 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 774 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 584 120 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.