1970 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874879258820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005874879258820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 038 $ Poids 48 % |
| 2 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 999 $ Poids 44 % |
| 3 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 917 747 $ Poids 42 % |
| 4 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 004 $ Poids 41 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 131 $ Poids 40 % |
| 7 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 728 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +50 471 $ | 707 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 965 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 873 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 142 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.