1954 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874879324740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
65005874879324740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 980 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 470 $ Poids 59 % |
| 2 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 933 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 825 996 $ Poids 57 % |
| 4 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +47 502 $ | 667 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 819 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 766 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 981 m · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 680 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.