1946 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 345 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874879441070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005874879441070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 966 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 386 $ Poids 62 % |
| 2 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 914 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 819 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +47 502 $ | 662 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 955 m · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 675 936 $ Poids 48 % |
| 9 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 141 $ Poids 47 % |
| 11 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 1932, avenue Laplante, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 777 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 921 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.