1953 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874879929990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005874879929990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 739 090 $ Poids 56 % |
| 3 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 191 $ Poids 56 % |
| 4 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 594 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 902 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 685 741 $ Poids 50 % |
| 6 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 562 $ Poids 45 % |
| 10 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 622 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 1425, Louise, Laval 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 647 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 782 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.