900-930 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 53 $/m² · 13 184 m² · constr. 1974 · terrain 29 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 775,3 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
17 052 700 $
Rôle antérieur 8 758 400 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874880243880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 211 300 $
Valeur bâtiment
9 841 400 $
Rôle antérieur
8 758 400 $
ID provincial
65005874880243880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 637 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 163 625 $ Poids 58 % |
| 2 | 732, Avenue Ampère, Laval 2026-06-17 · 824 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 732, avenue Ampère, Laval 2026-04-13 · 824 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 876 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 49 % |
| 5 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-07-16 · 900 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 684, avenue Ampère, Laval 2026-06-02 · 905 m · Vendu 365 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-02-26 · 900 m · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 008 $ Poids 46 % |
| 8 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 972 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 980 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 989 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 972 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 630, avenue Ampère, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.