723-727 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 286,5 m² · constr. 1987 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 687 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874886505050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
65005874886505050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 184 081 $ Poids 21 % |
| 2 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 863 511 $ Poids 5 % |
| 3 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +99 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 027 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 973 m · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 778 255 $ Poids 2 % |
| 5 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 937 m · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 884 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 219 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 579 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 913 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 098 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 764 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 033 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 231 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.