588 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 129,2 m² · constr. 1982 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 449 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874887727390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
65005874887727390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 285 461 $ Poids 52 % |
| 2 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 017 $ Poids 43 % |
| 3 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 703 $ Poids 37 % |
| 4 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 996 m · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 286 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 634 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 553 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 708 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 653 561 $ Poids 30 % |
| 9 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 521 202 $ Poids 29 % |
| 10 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −15 789 $ | 175 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 780, rue de Chevillon, Laval 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 138 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 601 090 $ Poids 27 % |
| 12 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −56 150 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 637 225 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.