700 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874887930240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005874887930240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
368 450 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 302 $ Poids 34 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 582 823 $ Poids 34 % |
| 3 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +20 857 $ | 605 136 $ Poids 31 % |
| 4 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 603 940 $ Poids 30 % |
| 5 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 726 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 628 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 716 944 $ Poids 24 % |
| 8 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 570 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 621 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 581 $ Poids 21 % |
| 11 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 210 $ Poids 21 % |
| 12 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 266 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.