1882 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874888103070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005874888103070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +50 471 $ | 658 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 570 $ Poids 41 % |
| 6 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 537 $ Poids 36 % |
| 7 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 769 364 $ Poids 35 % |
| 8 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 665 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 607 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 1572, Chemin O'Neil, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (6 034 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 737 636 $ Poids 32 % |
| 11 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +29 795 $ | 640 802 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.