1874 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874888244490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
65005874888244490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +50 471 $ | 665 600 $ Poids 59 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 025 $ Poids 54 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 141 $ Poids 47 % |
| 5 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 820 $ Poids 39 % |
| 6 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 778 209 $ Poids 36 % |
| 7 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 673 381 $ Poids 36 % |
| 8 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 819 $ Poids 35 % |
| 9 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 613 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 1572, Chemin O'Neil, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (6 034 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 745 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 663 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.